INFONAVIT.- Cómo obtener un crédito?

Cómo obtener un crédito INFONAVIT:

Cómo obtener un crédito INFONAVIT:
Requisitos generales que debes cumplir
  • Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
  • Hacer tu presupuesto familiar para que, antes de solicitar un crédito, reflexiones sobre tus ingresos y tus gastos y así puedas determinar si estás en posibilidad de pagarlo.
  • Responder el cuestionario API para que recibas una asesoría personalizada sobre la mejor forma de usar tu crédito.
    • Cuánto ahorro tienes en tu Subcuenta de Vivienda y qué cantidad se sumaría a tu monto de crédito.
    • Cuál es tu monto de crédito.
    • Cuánto se te descontaría de tu monto de crédito para los gastos de titulación, financieros y de operación (por ejemplo, los honorarios del notario).
    • Cuánto te descontaría tu patrón de tu salario para el pago de tu crédito.
    • Cuál es el tiempo estimado para pagar tu crédito si es en veces salario mínimo (VSM), o el que tú elijas si tu crédito es en pesos. 

  • Contar con 116 puntos o los bimestres de cotización continua que se establezcan en el producto de crédito que elijas.
  • Tener dos referencias de personas que te conozcan y dejarnos sus datos para localizarlos.
  • Tomar el taller gratuito Saber para decidir según te corresponda, en línea o de forma presencial, en los planteles del Colegio Nacional de Educación Profesional Técnica (Conalep). Ahí recibirás información para que decidas sobre el uso de tu ahorro y tu crédito, tus opciones para usarlo y, si te decides por la compra de una casa, cómo elegirla, así como los derechos y obligaciones que adquieres.
  • Cumplir con lo que establece el programa Hipoteca Verde, respecto a la instalación de accesorios ahorradores de agua, luz y gas, que pagarás con el monto de crédito adicional que te daremos.



Una vez que hayas iniciado el trámite de tu crédito, debes registrarte en Mi Cuenta Infonavit para que puedas seguir el avance de tu solicitud.



Condiciones de los Créditos INFONAVIT:
  • Las condiciones de tu crédito se establecen con base en tu precalificación, que considera tu edad y tu salario, tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda y los bimestres de cotización continua que has tenido. Consulta aquí cómo se calcula la puntuación.
  • En todos los productos de crédito, si ganas al mes más de 5.5 VSM se toma en cuenta el comportamiento de pago de aportaciones de la empresa donde trabajas, y en los productos Infonavit Total y Tu 2do Crédito Infonavit también se consulta tu historial crediticio.
  • Los requisitos y pasos que deberás seguir están en función del producto y destino que elijas.
  • Los créditos del Infonavit se otorgan en veces salario mínimo (VSM) o en pesos, si tu ingreso salarial es igual o mayor a 5.5 VSM. Consulta aquí cuánto es en pesos.
  • El plazo máximo de pago es de 30 años.
  • El pago mensual se fija en VSM y no es mayor al 30% de tu salario mensual.
  • El saldo de tu crédito y tu pago mensual se actualizan en la misma proporción en la que se ajusta el salario mínimo mensual del Distrito Federal.
  • Los gastos de titulación, financieros y de operación son del 3% o del 5%, en función del valor de la vivienda.
  • En tu mensualidad, además del pago del crédito se incluye: 
    • El pago por el crédito adicional para la compra de ecotecnologías.

Para que tengas otro elemento que apoye tu decisión, te invitamos a que consultes el costo anual total del crédito (CAT), que es una representación de lo que costará realmente y que permite comparar entre los que se ofrecen en el mercado. Ver CAT de créditos Infonavit.
Para que tengas otro elemento que apoye tu decisión, te invitamos a que consultes el costo anual total del crédito (CAT), que es una representación de lo que costará realmente y que permite comparar entre los que se ofrecen en el mercado. Ver CAT de créditos Infonavit.

Toma esto en Cuenta:

Para saber a cuánto equivale en pesos un VSM, multiplica el salario mínimo diario del D.F. por 30.4, que es el promedio de días que tiene un mes. Por ejemplo, en 2014 éstas son las cantidades:

$67.29 x 30.4 = $2045.62

$2045.62 = 1 VSM


Para mayor facilidad, consulta cuánto es en pesos alguna cantidad en Veces Salario Mínimo.

Crédito en pesos 

  • Si tienes 40 años o menos, tú seleccionas el plazo de pago de tu crédito, entre 5, 10, 15, 20, 25 y 30 años.
  • La tasa de interés es fija.
  • Tu pago mensual, que es la suma de la cantidad que te descontarán más la aportación patronal, es equivalente al 30% de tu salario integrado.
  • Los gastos de titulación, financieros y de operación son de 3% del monto de tu crédito.
  • En tu mensualidad, además del pago del crédito se incluye:
    • El pago por el crédito adicional para la compra de ecotecnologías.


Si quieres conocer la cantidad máxima que se otorga, según el producto de crédito que solicites y el uso que le quieras dar, consulta la tabla de montos máximos de crédito en VSM.

Toma esto en cuenta

Para mayor facilidad, consulta cuánto es en pesos alguna cantidad en Veces Salario Mínimo.

Crédito en pesos

Si quieres hacer pagos anticipados en los dos primeros años de vida del crédito, la comisión es de 5% de la cantidad que se adelante.

Si quieres conocer la cantidad máxima que se otorga según el producto de crédito que solicites y el uso que le quieras dar, consulta la tabla de montos máximos de crédito en pesos.



Fuente: http://portal.infonavit.org.mx
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